1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Лунинецкого района» (далее - Застройщик).
Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225644, г. Лунинец, ул. Красная, 1, каб. 318.
Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Лунинецким районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27.02.2014 года за № 291255677, УНП 291255677. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:
- Строительство 36-ти квартирного жилого дома по ул. Гагарина в г. Лунинце (август 2015 – февраль 2016);
- Строительство 71-но квартирного жилого дома с встроенным аптечным киоском по ул. Гагарина в г. Лунинце (ноябрь 2015 – июль 2016);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красная в г. Лунинце с встроенными помещениями общественного назначения (июль 2016 – март 2017);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 1) в городе Лунинце (январь 2017 – июль 2017);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красная, 109 в г. Лунинце (февраль 2017 – ноябрь 2017);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 3) в городе Лунинце (май 2017 – январь 2018);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 4) в городе Лунинце (декабрь 2017 – июль 2018);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 5) в городе Лунинце (февраль 2018 – июнь 2018);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул.Красная в квартале «Северный» (позиция 2) в г.Лунинце;
- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (1-я очередь – жилой дом позиция №1 по Г.П.) (апрель 2019 – декабрь 2019).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель строительства объекта: жилые помещения (квартиры) строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – ноябрь 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства (согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной документацией 7,5 месяцев) – июнь 2020 года.
Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.
Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 07.08.2019 года № 1022-20/19. (проектная документация разработана Государственным унитарным проектно-изыскательским предприятием «Институт Брестстройпроект»).
Объект строительства – «Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.)», расположен в микрорайоне «Северный» г. Лунинца.
Характеристики объекта строительства: 9-этажный (односекционный), 36-ти квартирный жилой дом, конструктивной серии «широкий шаг» со следующим набором квартир:
- 18 однокомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) - 44,33 кв.м., жилой – 14,66 кв.м.;
- 18 двухкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) - 65,40 кв. м, жилой - 36,67 кв.м.
В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, электрощитовая, технический этаж.
Здание запроектировано в жесткой конструктивной системе с несущими поперечными стенами из железобетонных панелей связанными между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием стыков бетоном. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой поперечных и продольных диафрагм жесткости которыми служат продольные и поперечные стены а также дисками перекрытий. Жесткий диск перекрытия образуется из многопустотных плит, объединенных между собой скрытыми в пределах толщины перекрытий монолитными заделками которые связаны с внутренними стеновыми панелями.
Фундамент – сплошная монолитная железобетонная плита.
Стены техподполья – сборные бетонные блоки.
Наружные стены – блоки ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами по типу легкой штукатурной системы утепления.
Стены внутренние - железобетонные панели толщиной 160 мм.
Стенки лоджий – сборные железобетонные.
Перекрытия – сборные железобетонные панели с круглыми пустотами и плоские индивидуальные плиты толщиной 160 и 220 мм.
Вентиляционные блоки - сборные железобетонные и индивидуальные сборные железобетонные.
Перегородки толщиной 80 и 120 мм – сборные железобетонные панели. Перегородки толщиной 120 и 88 мм – кирпич керамический пустотелый (кухня) и кирпич керамический полнотелый (санузел). Перегородки толщиной 120 мм – блоки из ячеистого бетона.
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лестничные площадки – сборные железобетонные и индивидуально сборные.
Блок – секция оборудована пассажирским лифтом с грузоподъемностью 630 кг с габаритами кабины 1080х2100. Лифтовая шахта - сборные железобетонные панели.
В качестве утеплителя чердачного перекрытия – плиты пенополистирольные ППТ – 25, защищенные цементно - песчаной стяжкой М150 толщиной 30 мм.
Крыша плоская, материал кровли рулонный гидроизоляционный ковер.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ поворотно-откидные (с механизмом микропроветривания).
Двери входные – подъездная – стальная оборудована домофонной системой и кодовым замком, входная квартирная – деревянная усиленная, межкомнатные – деревянные.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта (электроэнергии, теплоэнергии, воды (холодной и горячей)).
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров составляет 1 объект (жилое помещение – квартира, 1 (одна) – двухкомнатная квартира, для гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы в отделе внутренних дел Лунинецкого районного исполнительного комитета и желающего осуществлять строительство долевым способом с государственной поддержкой.
Сведения о ценах на объекты долевого строительства: стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади на дату опубликования проектной декларации (на декабрь 2019 года) составляет:
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах и сверхнормативной площади 1120,00 белорусских рублей (Одна тысяча сто двадцать белорусских рублей 00 копеек).
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства, в порядке установленном действующим законодательством, а также в случае определения фактических затрат Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
Уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производиться дольщиком на основании представленных Застройщиком справок о стоимости выполненных работ и затратах застройщика для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (справки застройщика).
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, которые не могут быть определены Застройщиком в полном объеме на стадии заключения договора, их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства таких затрат или по окончании строительства. При этом с дольщиками заключается дополнительное соглашение. Сроки предъявления к оплате указанных затрат предусматриваются договором.
Строительство объекта производится с полной отделкой квартир для разных категорий граждан, всего 36 квартир, в том числе:
- 35 квартир коммерческого использования государственного жилищного фонда, строительство которых финансируется за счет средств местного бюджета,
- 1 квартира для гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы в отделе внутренних дел Лунинецкого районного исполнительного комитета и желающего осуществлять строительство долевым способом с государственной поддержкой,
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Лунинецкого районного исполнительного комитета, в установленном порядке, Застройщику предоставлен во временное пользование земельный участок площадью – 0,20 га для строительства объекта «Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.)», на период строительства объекта. Участок под строительство жилого дома расположен в северо-западной части г. Лунинца.
Элементы благоустройства: въезд с проезда, отмыкающего от переулка Шоссейный, покрытие проезда и автопарковки из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой бортового камня. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом на бетонном основании. Озеленение территории.
Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Предполагаемый срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): июнь 2020 года.
Сведения о договоре строительного подряда, заключенного Застройщиком и порядке ознакомления Застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор строительного подряда № 18/19 от 5 ноября 2019 года заключен с подрядной организацией (генеральным подрядчиком) УП «Лунинецкая ПМК - 19». По вопросам ознакомления с объектом долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225644, г. Лунинец, ул. Красная, 1, каб. 318, 319 либо по тел. 8 01647 21193, 47199.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: по организационно-правовым вопросам 8 01647 47199, по техническим вопросам строительства 8 01647 21193, по вопросам ценообразования и расчетов 8 01647 34830.
