Предоставление в наём (аренду) собственного жилья –
это один из способов получения регулярного дохода. Чтобы не нарушить закон и
сдавать жилые (нежилые) помещения законно, необходимо оформить договор найма
(аренды) жилого (нежилого) помещения в местном исполкоме (сельисполкоме) и уплачивать налоги.
С доходов от сдачи физическим лицам жилья на
длительный срок (свыше 15 дней) собственник жилого (нежилого) помещения обязан
уплачивать подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах по ставкам,
установленным согласно приложению 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.
Сумма налога за сдачу внаём квартиры, дома зависит от
числа сдаваемых комнат в жилом помещении, а также от населенного пункта, где
расположен объект недвижимости.
Например: в г. Лунинце и г. Микашевичи за одну
сдаваемую комнату ставка составляет 22,00 руб., в сельских населённых пунктах –
16,00 руб.
Уплата подоходного налога за первый месяц производится
физическим лицом не позднее рабочего дня, следующего за днём сдачи внаём жилого
помещения, за последующие месяцы – не позднее первого рабочего дня месяца.
Плательщик самостоятельно исчисляет и уплачивает
подоходный налог по ставкам, установленным согласно приложению 2 к Налоговому
кодексу Республики Беларусь либо обращается в налоговый орган по месту
постановки на налоговый учет.
Также обращаем внимание, что договор найма,
заключённый на неопределённый срок с правом регистрации, не прекращает своего
действия при снятии в последующем с регистрационного учета физического лица
(нанимателя). Данный договор найма необходимо расторгнуть в законном порядке.
За несвоевременную
уплату подоходного налога плательщик уплачивает пени. Также налоговые органы
наделены правом принудительного взыскания неисполненного налогового
обязательства и предусмотрена административная ответственность.
За дополнительной
информацией обращаться по телефону 6-23-30.
