В настоящее время деятельность по оказанию услуг по
сдаче внаём жилых помещений на длительный срок физическими лицами является одной
из популярных видов деятельности.
Заниматься данным видом деятельности необходимо при
соблюдении определённых условий, то есть физическому лицу необходимо:
- заключить и
зарегистрировать в письменной форме договор найма в местном
ЖЭС, исполкоме или сельисполкоме;
- уплачивать
подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах (далее – налог): первоначально
не позднее рабочего дня, следующего за днем фактического предоставления внаём
объекта недвижимости. В последующем уплата налога производится не позднее 1-го
числа каждого месяца, то есть наперед. При сдаче жилья неполный месяц налог
исчисляется пропорционально количеству сдаваемых дней в месяце.
Ставки налога установлены приложением 2 к Налоговому
кодексу Республики Беларусь.
В г. Лунинец, г. Микашевичи и Лунинецком районе ставка
в месяц за одну жилую комнату составляет 20,00 рублей.
Размер налога зависит от количества сдаваемых комнат и
места расположения объекта недвижимости.
Собственник жилого помещения оплачивает подоходный
налог с
физических лиц в фиксированных суммах в бюджет того района, где он
зарегистрирован, независимо от места расположения объекта недвижимости.
Например: физическое лицо сдает
квартиру в г. Бресте, сам зарегистрирован в г. Лунинце, то налог ему необходимо
уплачивать в местный бюджет Лунинецкого района, но по ставке г. Бреста.
Собственник, предоставляющий жилое помещение внаём
молодым специалистам либо молодым рабочим (служащим), освобождается от уплаты
налога в течение установленных законодательством сроков обязательной работы
(службы) молодого специалиста, молодого рабочего (служащего), при
предоставлении подтверждающих документов.
Для уплаты налога Вам необходимо знать:
- учетный номер плательщика (УНП) – можно узнать в
налоговом органе или на сайте МНС в электронном сервисе «Сведения из
Государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц)»;
- код платежа - 00107 подоходный налог (квартсдача);
- получатель платежа – Лунинецкий РИК, финотдел;
- сумма налога.
Оплату можно произвести в любом отделении банка,
почты, с помощью мобильных приложений и инфокиосков посредством системы ЕРИП.
За дополнительной информацией обращаться по
телефону 6-23-30.
