Главная // Экономика // Строительство

О порядке приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов

13/05/2025 09:51

Версия для печати

О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию

Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Градостроительный кодекс), Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» (далее – Указ № 253) регламентируют порядок приемки жилых домов в эксплуатацию

Приемка в эксплуатацию

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» завершением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши этого дома независимо от ввода таких домов в эксплуатацию.

Если жилой дом построен по вышеперечисленному минимуму, то принять его в эксплуатацию невозможно, поскольку до ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы.

После окончания остальных работ, необходимо провести процедуру приемки жилого дома в эксплуатацию в соответствии со статьей 109 Градостроительного кодекса.

Обратите внимание - эксплуатация объекта строительства без соблюдения установленной процедуры ввода в эксплуатацию влечет штраф в размере от 2 до 10 БВ (часть 3 статья 22.5 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

Финансируемые физическими лицами одноквартирные, блокированные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности - также без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации таких домов, функционированию инженерной инфраструктуры (в доме должны стоять окна, входная дверь; стены, потолки, и полы должны позволять эксплуатировать помещение; косметическая отделка необязательна.). При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией (при ее наличии) работы по инженерному обеспечению таких домов (включая установку индивидуальных приборов учета).

Для получения утвержденного акта приемки в эксплуатацию необходимо обращаться в службу «одно окно» Лунинецкого райисполкома (г. Лунинец, ул. Красная, 1, каб. 100, 101, телефон для справок 2 68 53, 5 51 01, 5 51 08, 2 43 96). В г. Микашевичи, в сельской местности оформление актов приемки производят Микашевичский городской и сельские исполнительные комитеты соответственно.

Заявление о выдаче акта приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности должно содержать согласие совершеннолетних физических лиц, имеющих право владения и пользования этими жилыми домами и (или) капитальными постройками, участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию этих жилых домов и (или) капитальных построек. Согласие подтверждается путем проставления подписи указанных лиц на заявлении либо иным способом.

Местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют выдачу утвержденных актов приемки в эксплуатацию объектов пятого класса сложности на безвозмездной основе не позднее одного месяца со дня подачи соответствующих заявлений.

Упрощенный прядок приемки в эксплуатацию

В целях упрощения порядка приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на придомовой территории (далее - объекты строительства) Указом № 253 установлено, что объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов и права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г., могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.

Заявления о приемке в эксплуатацию объектов строительства могут быть поданы гражданами до 1 января 2028 г.

Обратите внимание - Указ № 253 не распространяется на блокированные жилые дома, квартиры в них, нежилые капитальные постройки, расположенные на земельных участках для них; одноквартирные жилые дома на земельных участках, право на которые возникли после 01.09.2022.

Возведение (реконструкция) гражданами объектов строительства, по которым местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о приемке в эксплуатацию, не признается самовольным строительством.

Приемочной комиссией объекты строительства оцениваются по следующим критериям:

- соответствие пятому классу сложности;

- соблюдение требований по размещению в границах предоставленного земельного участка;

- соответствие готовности объекта к эксплуатации.

Для получения утвержденного акта приемки в эксплуатацию жилых домов, расположенных на территории г. Лунинца и в сельской местности необходимо обращаться в службу «одно окно» Лунинецкого райисполкома (г. Лунинец, ул. Красная, 1, каб. 100, 101, телефон для справок 2 68 53, 5 51 01, 5 51 08, 2 43 96). В г. Микашевичи оформление актов приемки производят Микашевичский городской исполнительный комитет.

К списку новостей