1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Дочернее коммунальное унитарное
предприятие по капитальному строительству «УКС Лунинецкого района» (далее - Застройщик).
Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225644,
г. Лунинец, ул. Баженовой, 1А.
Режим работы:
начало рабочего
дня: 08:30;
перерыв на обед:
13:00 – 13:30;
окончание рабочего
дня понедельник – пятница: 17:00.
Создано приказом
директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление
капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних
коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано
Лунинецким районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27.02.2014 года за №
291255677, УНП 291255677. Учредителем Застройщика является – коммунальное
унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального
строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом
Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.
Сведения
о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие
застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:
- Многоквартирный жилой
дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи;
- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце
(3-я очередь – жилой дом позиция №3 по Г.П.);
- Проект застройки группы жилых домов по ул. Красная в г. Лунинце
(4-я очередь – жилой дом позиция №4 по Г.П.);
- Жилой дом позиция 2 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце;
- Жилой дом позиция 3 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце»;
- Жилой дом позиция 5 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце»;
- 72-х квартирный жилой дом по
ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи»;
- Жилой дом позиция 6 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце;
- Жилой дом позиция 4 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце;
- Жилой дом позиция 1 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце;
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель
строительства объекта: жилые помещения (квартиры)
строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков.
Сведения
об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало
строительства – ноябрь 2025 года, предполагаемый срок окончания строительства
(согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной
документацией 13 месяцев) – ноябрь 2026 года.
Результат государственной экспертизы
проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП
«Госстройэкспертиза по Брестской области» от 22.08.2025 г. № 594-20/25 (проектная
документация разработана ГУПИП «Институт Брестстройпроект»).
Объект
строительства – «Строительства многоквартирного жилого дома по ул.Лисовича в
г.Лунице».
Характеристики
объекта строительства: 30-квартирный жилой дом с
лифтовым оборудованием, состоящего из одной семиэтажной секции.
Секция состоит:
1 этаж – встроенные помещения
общественного назначения (торговля непродовольственными товарами) – 333,34
кв.м. (помещение торговли непродовольственными товарами: №1, №2, №3, №4, в том
числе помещения общего пользования).
2-7 этажи – многоквартирный жилой дом, со
следующим набором квартир (3-2-1-2-2):
- 6 однокомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно
проекта) – 44,70 кв.м., жилой – 20,64 кв.м.
- 6 двухкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно
проекта) – 67,86 кв.м., жилой – 35,59 кв.м.
- 6 двухкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно
проекта) – 63,58 кв.м., жилой – 35,86 кв.м.
- 6 трёхкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно
проекта) – 78,71 кв.м., жилой – 46,39 кв.м.
Здание запроектировано на основе
безригельной каркасной конструктивной системы с плоскими монолитными дисками
перекрытия, монолитными колонами и стенами (диафрагмами жесткости).
Плиты перекрытия и покрытия железобетонные
сплошные монолитные диски толщиной 200 мм, армирование перекрытий
осуществляется отдельными стержнями объединёнными в сетки.
Лестницы – сборные железобетонные
ребристые лестничные марши.
Фундамент – комбинированный монолитный
бетонный столбчатый и ленточный.
Каркас здания выполнен из монолитного
железобетона, конструкция стен комбинированная: 1 этаж – блоки ячеистого
бетона, утеплитель, воздушная прослойка, лицевой кирпич; 2-7 этажи – блоки ячеистого
бетона, легкая штукатурная система утепления.
Стены, цоколь – отделка по методу легкой
штукатурной системы с последующей покраской дисперсионно – силикатной фасадной
краской. – керамические пустотелые поризованные блоки.
Стены наружные толщиной 610 мм
многослойной конструкции с воздушным зазором и теплоизоляцией из плит
пенополистирольных теплоизоляционных из блоков ячеистого бетона на клею с
облицовкой керамическим лицевым кирпичом на растворе М50.
Стены наружные толщиной 540 мм
многослойной конструкции с воздушным зазором и теплоизоляцией из плит
пенополистирольных теплоизоляционных из керамического кирпича с облицовкой
керамическим лицевым кирпичом на стандартном кладочном растворе М50.
Стены
наружные толщиной 420 мм двухслойной конструкции из блоков ячеистого бетона на
клею с облицовкой керамическим лицевым кирпичом на растворе М50.
Стены
наружные толщиной 300(400) мм однослойной конструкции из блоков ячеистого
бетона на клею с последующей тепловой изоляцией по методу легкой штукатурной
системы.
Здание оборудовано пассажирскими лифтами с
грузоподъёмностью 630 кг.
Кровля плоская. Крыша – рулонная,
двухслойная. Здание без подвала, с устройством чердачного технического этажа.
Оконные и балконные дверные блоки (СТБ
1108 – 2017), остекление лоджий (СТБ 1995-2008) предусматривается из ПВХ
профиля с детскими замками безопасности, с клапанами для организованного
притока воздуха.
Дверные блоки (СТБ 2433-2015) – стальные,
деревянные, их ПВХ профиля. Двери входов в подъезд, входов в технические
помещения, квартиры – стальные.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
В квартирах предусмотрена установка электрических
плит, унитазов, приборов учёта (электроэнергии, теплоэнергии, воды (холодной и
горячей)).
Сведения о ценах на объекты долевого
строительства: стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади на дату
опубликования проектной декларации (на ноябрь 2025 года) составляет:
2925,93 (две тысячи девятьсот двадцать пять
белорусских рублей 93 копейки) – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий с
учётом полной квартир;
3076,31 (три тысячи семьдесят шесть белорусских
рублей 31 копейка) – для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий с учётом полной отделки квартир;
3938,11 (три
тысячи девятьсот тридцать восемь белорусских рублей 11 копеек) – встроенные
помещения общественного назначения с учётом полной
отделки помещений.
Строительство
объекта производится с полной отделкой квартир, всего 30 квартир, в том числе:
- 4 квартиры для военнослужащих;
- 26 квартир долевое строительство.
Данные о правах застройщика на земельный
участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах
благоустройства: на основании решения Лунинецкого районного исполнительного
комитета, в установленном порядке, Застройщику предоставлен во временное
пользование земельный участок площадью – 5567,76 м2 для
строительства объекта «Строительства многоквартирного жилого дома по
ул.Лисовича в г.Лунице», на период строительства объекта.
Элементы
благоустройства: подъезд на территорию объекта
осуществляется от запроектированного тупикового проезда с ул.Лисовича, покрытие
улицы из двухслойного асфальтобетона, покрытие тротуаров – плитка тротуарная,
покрытие площадки – резиновая крошка.
Состав общего имущества многоквартирного
жилого дома: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и
иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего
пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за
пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и
благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому
использованию многоквартирного жилого дома.
Предполагаемый
срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома
(объекта строительства): ноябрь 2026 года.
Сведения
о договоре строительного подряда: договор строительного
подряда № 12/25 от 03.11.2025 года заключен с подрядной организацией
(генеральным подрядчиком) УП «Лунинецкая ПМК-19».
По вопросам ознакомления с объектом
долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225644,
г. Лунинец, ул. Баженовой, 1А либо по телефонам: по организационно-правовым
вопросам (801647)47199, по техническим вопросам строительства (801647)47762, по
вопросам ценообразования и расчетов (801647)47410.
В соответствии с пунктами 8 и 9 положения
«О порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов
долевого строительства, формирования цены договора создания объекта долевого
строительства (цены объекта долевого строительства), направления физических лиц
на строительство объектов долевого строительства, в том числе имеющих право на
государственную поддержку при долевом строительстве, и условиях привлечения
денежных средств при осуществлении долевого строительства» утверждённое
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2016 №156 «О
долевом строительстве» договора долевого строительства заключается с дольщиками
через 7 календарных дней с момента опубликования проектной декларации.
