1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Дочернее коммунальное унитарное
предприятие по капитальному строительству «УКС Лунинецкого района» (далее - Застройщик).
Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225644,
г. Лунинец, ул. Баженовой, 1А.
Режим работы:
начало рабочего
дня: 08:30;
перерыв на обед:
13:00 – 13:30;
окончание рабочего
дня понедельник – пятница: 17:00.
Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Лунинецким районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27.02.2014 года за № 291255677, УНП 291255677. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:
- Многоквартирный жилой
дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи;
- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце
(3-я очередь – жилой дом позиция №3 по Г.П.);
- Проект застройки группы жилых домов по ул. Красная в г. Лунинце
(4-я очередь – жилой дом позиция №4 по Г.П.);
- Жилой дом позиция 2 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце;
- Жилой дом позиция 3 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце»;
- Жилой дом позиция 5 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце»;
- 72-х квартирный жилой дом по
ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи»;
- Жилой дом позиция 6 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце;
- Жилой дом позиция 4 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце;
- Жилой дом позиция 1 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми
домами по ул.Чапаева в г.Лунинце;
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель
строительства объекта: жилые помещения (квартиры)
строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков.
Сведения
об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало
строительства – ноябрь 2025 года, предполагаемый срок окончания строительства
(согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной
документацией 14 месяцев) – декабрь 2026 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 30.09.2025 г. № 1138-20/25 (проектная документация разработана ОАО «Институт комплексного проектирования объектов строительства» г.Брест).
Объект строительства – «Возведение многоквартирного жилого дома позиция 5 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми домами ограниченной улицами Франциска Скорины и Строителей в г.Микашевичи Лунинецкого района».
Характеристики
объекта строительства: 72-квартирный жилой дом с
лифтовым оборудованием, состоящего из двух девятиэтажных блок-секций на 36
квартир (3-2-2-3) и (2-1-1-2), со следующим набором квартир:
- 18 однокомнатных квартир, общей площадью
(по СНБ, согласно проекта) – 46,37 кв.м., жилой – 19,45 кв.м.;
- 18 двухкомнатных квартир, общей площадью
(по СНБ, согласно проекта) – 60,43 кв. м, жилой – 32,32 кв.м;
- 18 двухкомнатных квартир, общей площадью
(по СНБ, согласно проекта) – 63,19 кв. м, жилой – 36,13 кв.м;
- 18 трёхкомнатных квартир, общей площадью
(по СНБ, согласно проекта) – 82,42 кв. м, жилой – 48,71 кв.м;
Здание с жесткой конструктивной системой,
с несущими поперечными стенами из сборных железобетонных панелей толщиной 160
мм, связанными между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием
стыков бетоном класса С20/25 (схема «широкий шаг»).
Лестницы – сборные железобетонные.
Фундамент – ленточные из железобетонных
фундаментных плит и стеновые фундаментные блоки.
Стены: внутренние продольные и поперечные
– сборные железобетонные панели толщиной 160 мм., перегородки – сборные
железобетонные панели, кирпич керамический, блоки ячеистого бетона; наружные
стены – керамические пустотелые поризованные блоки толщиной 25 мм., утепление –
минераловатные плиты толщиной 120 мм по типу легкой штукатурной системы;
торцевые наружные стены – железобетонные сборные панели толщиной 160 мм с утеплением плитами пенополистирольными
толщиной 130 мм по типу легкой штукатурной системы.
Здание оборудовано пассажирскими лифтами с
грузоподъёмностью 630 кг.
Кровля здания плоская, из
поливинилхлоридного профиля.
Здание без подвала, с устройством
чердачного технического этажа.
Окна, балконные двери – из
поливинилхлоридного профиля. остекление лоджий предусматривается.
Внутренние и наружные двери – полной
заводской готовности по СТБ 2433-2015. Двери входов в подъезд – металлические
(алюминиевые) с витражным остеклением, двери техподполья – металлические.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
В квартирах предусмотрена установка электричских
плит, унитазов, приборов учёта (электроэнергии, теплоэнергии, воды (холодной и
горячей)).
Сведения о ценах на объекты долевого
строительства: стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади на дату
опубликования проектной декларации (на ноябрь 2025 года) составляет:
2940,90 (Две тысячи девятьсот сорок белорусских рублей
90 копеек) – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий;
3092,85 (Три тысячи девяносто два белорусских рубля) – для предприятий (РУПП
«Гранит», ОАО «Спецжелезобетон»).
Строительство
объекта производится с полной отделкой квартир, всего 72 квартиры, в том числе:
- 8 квартир для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в
улучшении жилищных условий;
- 5 квартир арендное жильё;
- 5 квартир социальное жильё;
- 54 квартиры для предприятий (РУПП «Гранит», ОАО
«Спецжелезобетон»).
Данные о правах застройщика на земельный
участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах
благоустройства: на основании решения Лунинецкого районного исполнительного
комитета, в установленном порядке, Застройщику предоставлен во временное
пользование земельный участок площадью – 5963,00 м2 для
строительства объекта «Возведение многоквартирного жилого дома позиция 5 по
Г.П. в застройке многоквартирными жилыми домами ограниченной улицами Франциска
Скорины и Строителей в г.Микашевичи Лунинецкого района», на период строительства
объекта.
Элементы
благоустройства: покрытие дорожек – мелкоразмерная бетонная
плитка.
Состав общего имущества многоквартирного
жилого дома: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и
иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего
пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за
пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и
благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому
использованию многоквартирного жилого дома.
Предполагаемый
срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома
(объекта строительства): декабрь 2026 года.
Сведения
о договоре строительного подряда: договор строительного
подряда № 10/10-2025 от 28.10.2025 года заключен с подрядной организацией
(генеральным подрядчиком) УСП «Передвижная механизированная колонна №7».
По вопросам ознакомления с объектом
долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225644,
г. Лунинец, ул. Баженовой, 1А либо по телефонам: по организационно-правовым
вопросам (801647)47199, по техническим вопросам строительства (801647)47762, по
вопросам ценообразования и расчетов (801647)47410.
В соответствии с пунктами 8 и 9 положения
«О порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов
долевого строительства, формирования цены договора создания объекта долевого
строительства (цены объекта долевого строительства), направления физических лиц
на строительство объектов долевого строительства, в том числе имеющих право на
государственную поддержку при долевом строительстве, и условиях привлечения
денежных средств при осуществлении долевого строительства» утверждённое
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2016 №156 «О
долевом строительстве» договора долевого строительства заключается с дольщиками
через 7 календарных дней с момента опубликования проектной декларации.
