В период с января 2020 года по апрель 2021 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее – кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2020 всей территории Республики Беларусь.

В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

- по виду функционального использования земель «жилая усадебная зона»

- по виду функционального использования земель «рекреационная зона»

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37; решение Микашевичского городского исполнительного комитета от 14.05.2021 № 135 «Об установлении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков города Микашевичи».

С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет ­портале Республики Беларусь www.pravo.bv.

После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.

В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2021 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2021 года.

Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

- определения размера платы за право заключения договоров аренды;

- установления начальных цен на аукционах;

- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

Как можно оспорить кадастровую стоимость?

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».

К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).

Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

На основании части четвертой статьи 88 Кодекса Республики Беларусь о земле Микашевичский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Установить результаты кадастровой оценки земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2020 г.:

города Микашевичи согласно приложению.

2. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете «Лунiнецкiя навiны».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности
председателя                                                                    В.М.Красникевич

Управляющий делами                                            Л.В.Лешкевич

РЕЗУЛЬТАТЫ

кадастровой оценки земель, земельных участков города Микашевичи по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2020 г.

Примечания:

1. Дата кадастровой оценки 1 июля 2020 г.

2. Курс доллара США, установленный Национальным банком на дату кадастровой оценки, составляет 2,4123 белорусского рубля.

На основании части четвертой статьи 88 Кодекса Республики Беларусь о земле Микашевичский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Установить результаты кадастровой оценки земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2020 г.:

города Микашевичи согласно приложению.

2. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете «Лунiнецкiя навiны».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности
председателя                                                                    В.М.Красникевич

Управляющий делами                                            Л.В.Лешкевич

РЕЗУЛЬТАТЫ

кадастровой оценки земель, земельных участков города Микашевичи по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2020 г.

Примечания:

1. Дата кадастровой оценки 1 июля 2020 г.

2. Курс доллара США, установленный Национальным банком на дату кадастровой оценки, составляет 2,4123 белорусского рубля.

На основании части четвертой статьи 88 Кодекса Республики Беларусь о земле Лунинецкий районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Установить результаты кадастровой оценки земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2020 г.:

города Лунинца согласно приложению 1;

сельских населенных пунктов Лунинецкого района согласно приложению 2;

расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Лунинецкого района, согласно приложению 3.

2. Установить результаты кадастровой оценки земель, земельных участков садоводческих товариществ и дачных кооперативов Лунинецкого района по состоянию на 1 июля 2020 г. согласно приложению 4.

3. Признать утратившим силу решение Лунинецкого районного исполнительного комитета от 5 июля 2017 г. № 935 «Об установлении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков Лунинецкого района».

4. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете «Лунiнецкiя навiны».

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель                                                                     А.Н.Пачко

Управляющий делами                                                       А.Н.Громыко

Приложение 1

к решению

Лунинецкого районного исполнительного комитета

24.05.2021 № 863

РЕЗУЛЬТАТЫ

кадастровой оценки земель, земельных участков города Лунинца по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2020 г.

Примечания:

1. Дата кадастровой оценки 1 июля 2020 г.

2. Курс доллара США, установленный Национальным банком на дату кадастровой оценки, составляет 2,4123 белорусского рубля.

Приложение 2

к решению

Лунинецкого районного исполнительного комитета

24.05.2021 № 863

РЕЗУЛЬТАТЫ

кадастровой оценки земель, земельных участков сельских населенных пунктов Лунинецкого района по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2020 г.

Примечания:

1. Дата кадастровой оценки 1 июля 2020 г.

2. Курс доллара США, установленный Национальным банком на дату кадастровой оценки, составляет 2,4123 белорусского рубля.

Приложение 3

к решению

Лунинецкого районного исполнительного комитета

24.05.2021 № 863

РЕЗУЛЬТАТЫ

кадастровой оценки земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Лунинецкого района, по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2020 г.

К списку новостей