ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

«Жилой дом позиция 3 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми домами по ул.Чапаева в г.Лунинце»

1.   ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Лунинецкого района» (далее - Застройщик).

Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225644, г. Лунинец, ул. Пантелеева, 4.

Режим работы:

начало рабочего дня: 08:30;

перерыв на обед: 13:00 – 13:20;

окончание рабочего дня понедельник – четверг: 17:00;

окончание рабочего дня пятница: 16:10.

Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Лунинецким районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27.02.2014 года за № 291255677, УНП 291255677. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 5) в городе Лунинце (февраль 2018 – июнь 2018);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул.Красная в квартале «Северный» (позиция 2) в г.Лунинце;

- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (1-я очередь – жилой дом позиция №1 по Г.П.) (апрель 2019 – декабрь 2019);

- 40-ка квартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи(июнь 2019 – декабрь 2019);

- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.) (ноябрь 2019 – июнь 2020).

- Многоквартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи (апрель 2020 – ноябрь 2020);

- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (3-я очередь – жилой дом позиция №3 по Г.П.)» (апрель 2020 - январь 2021).

2.   ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель строительства объекта: жилые помещения (квартиры) строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – июнь 2021 года, предполагаемый срок окончания строительства (согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной документацией 7 месяцев) – январь 2022 года.

Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.

Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 30.04.2021 года №517-20/21 (проектная документация разработана ОАО «Брестпроект»).

Объект строительства – «Жилой дом позиция 3 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми домами по ул.Чапаева в г.Лунинце», расположен в северо-восточной части г. Лунинца.

Характеристики объекта строительства: 40-квартирный жилой дом с лифтовым оборудованием, состоящего из двух пятиэтажных блок-секций на 20 квартир (3-2-2-3) и (2-1-1-2), со следующим набором квартир:

- 10 однокомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекту) – 47,45 кв.м., жилой – 19,31 кв.м.;

- 10 двухкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 61,33 кв. м, жилой – 32,02 кв.м;

- 10 двухкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 64,21 кв. м, жилой – 35,93 кв.м;

- 10 трёхкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 83,17 кв. м, жилой – 48,24 кв.м;

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, электрощитовая.

Здание запроектировано в жесткой конструктивной системе с несущими поперечными стенами из железобетонных панелей связанными между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках бетоном. Пространственная жесткость здания обеспечивается продольными и поперечными диафрагмами жесткости, которыми служат продольные и поперечные стены, а также дисками перекрытий, представляющими собой сборные железобетонные многопустотные плиты, опертые по двум сторонам, и объединенные скрытыми в пределах толщины перекрытий монолитными заделками, которые связаны с внутренними стеновыми панелями.

Фундамент – монолитная плита из бетона. Крыльца – ленточные фундаменты.

Стены техподполья – сборные бетонные блоки.

Наружные стены – блоки ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами по типу легкой штукатурной системы утепления.

Стены внутренние – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Стенки лоджий – сборные железобетонные.

Перекрытия – сборные железобетонные панели с круглыми пустотами и плоские индивидуальные плиты толщиной 160 и 220 мм.

Вентиляционные блоки - сборные железобетонные и индивидуальные сборные железобетонные.

Перегородки толщиной 80 и 120 мм – сборные железобетонные панели. Перегородки толщиной 120 и 88 мм – кирпич силикатного пустотелого и кирпича силикатного полнотелого (кухни и сан.узлы). Перегородки толщиной 120 мм и 100 мм – блоки из ячеистого бетона.

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Лестничные площадки – сборные железобетонные.

Здание оборудовано пассажирскими лифтами с грузоподъёмностью 630 кг. с габаритами кабины 1100х2100мм. Лифтовая шахта – сборные железобетонные панели.

В качестве утеплителя чердачного перекрытия – плиты пенополистирольные защищенные цементно - песчаной стяжкой М150 толщиной 40 мм.

Крыша скатная, материал кровли - профиль металлический холодногнутый.

Характеристика элементов здания:

Окна, балконные двери – ПВХ поворотно-откидные (с механизмом микропроветривания).

Двери входные – подъездная – стальная оборудована домофонной системой и кодовым замком, входная квартирная – деревянная усиленная, межкомнатные – деревянные.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта (электроэнергии, теплоэнергии, воды (холодной и горячей)).

Сведения о ценах на объекты долевого строительства: стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади на дату опубликования проектной декларации (на июнь 2021 года) составляет:

Для семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой 1297,39 белорусских рублей (Одна тысяча двести девяносто семь белорусских рублей 39 копеек).

Первоначальный платеж – 50% стоимости по договору создания объекта долевого строительства, в течение 45 календарных дней с момента регистрации договора.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства, в порядке установленном действующим законодательством, а также в случае определения фактических затрат Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производиться дольщиком на основании представленных Застройщиком справок о стоимости выполненных работ и затратах застройщика для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (справки застройщика).

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, которые не могут быть определены Застройщиком в полном объеме на стадии заключения договора, их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства таких затрат или по окончании строительства. При этом с дольщиками заключается дополнительное соглашение. Сроки предъявления к оплате указанных затрат предусматриваются договором.

Строительство объекта производится с полной отделкой квартир для разных категорий граждан, всего 40 квартир, в том числе:

- 32 квартиры для многодетных семей,

- 8 квартир социальное жилье.

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Лунинецкого районного исполнительного комитета, в установленном порядке, Застройщику предоставлен во временное пользование земельный участок площадью – 0,17 га для строительства объекта «Жилой дом позиция 3 по Г.П. в застройке многоквартирными жилыми домами по ул.Чапаева в г.Лунинце», на период строительства объекта.

Элементы благоустройства: проезд предусматривается с ул.Чапаева, покрытие проезда и автопарковки из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой бортового камня. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом. Озеленение территории.

Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Предполагаемый срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): январь 2022 года.

Сведения о договоре строительного подряда, заключенного Застройщиком и порядке ознакомления Застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор строительного подряда № 07/21 от 8 июня 2021 года заключен с подрядной организацией (генеральным подрядчиком) УП «Лунинецкая ПМК-19». По вопросам ознакомления с объектом долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225644, г. Лунинец, ул. Пантелеева, 4, либо по тел. 8 01647 21193, 47199.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г.  №473 «О долевом строительстве», Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 г. №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Договор подлежит обязательной регистрации в местных исполнительных и распорядительных органах. Застройщик в течение трех рабочих дней с даты подписания сторонами договора представляет два экземпляра договора в Лунинецкий районный исполнительный комитет для регистрации и в течение трех рабочих дней с даты регистрации договора высылает заказным письмом один экземпляр зарегистрированного договора дольщику или вручает его дольщику лично под роспись.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: по организационно-правовым вопросам 8 01647 47199, по техническим вопросам строительства 8 01647 21193, по вопросам ценообразования и расчетов 8 01647 34830.

1.  ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Лунинецкого района» (далее - Застройщик).

Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225644, г. Лунинец, ул. Пантелеева, 4.

Режим работы:

начало рабочего дня: 08:30;

перерыв на обед: 13:00 – 13:20;

окончание рабочего дня понедельник-четверг: 17:00;

окончание рабочего дня пятница: 16:10.

Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Лунинецким районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27.02.2014 года за № 291255677, УНП 291255677. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 3) в городе Лунинце (май 2017 – январь 2018);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 4) в городе Лунинце (декабрь 2017 – июль 2018);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 5) в городе Лунинце (февраль 2018 – июнь 2018);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул.Красная в квартале «Северный» (позиция 2) в г.Лунинце;

- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (1-я очередь – жилой дом позиция №1 по Г.П.) (апрель 2019 – декабрь 2019);

- 40-ка квартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи(июнь 2019 – декабрь 2019);

- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.) (ноябрь 2019 – июнь 2020).

- Многоквартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи (апрель 2020 – ноябрь 2020);

- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (3-я очередь – жилой дом позиция №3 по Г.П.)» (апрель 2020 - январь 2021).

2.  ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель строительства объекта: жилые помещения (квартиры) строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – апрель 2021 года, предполагаемый срок окончания строительства (согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной документацией 9 месяцев) – декабрь 2021 года.

Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.

Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП  «Госэкспертиза по Брестской области» от 26 февраля 2021 г. № 99-20/21 (проектная документация разработана Государственным унитарным проектно-изыскательским предприятием «Институт Брестстройпроект»).

Объект строительства – «72-х квартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи», расположен в квартале жилой застройки северо-восточной части г.Микашевичи.

Характеристики объекта строительства: 9-этажный (состоящего из двух девятиэтажной блок-секции на 36 квартир) со следующим набором квартир:

- 18 трёхкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 82,81 кв.м., жилой – 48,12 кв.м.;

- 36 двухкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 63,77 кв.м., жилой – 35,75 кв.м. и 61,01 кв.м., жилой – 31,92 кв.м.;

- 18 однокомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 47,28 кв. м, жилой – 19,26 кв.м.

В жилом доме запроектированы: индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, электрощитовая, технический этаж.

Здание запроектировано в жесткой конструктивной системе с несущими поперечными стенами из железобетонных панелей связанными между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием стыков бетоном.          Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Стены техподполья – сборные бетонные блоки.

Наружные стены – блоки ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами по типу легкой штукатурной системы утепления.

Стены внутренние - железобетонные панели толщиной 160 мм.

Стенки лоджий – сборные железобетонные.

Перекрытия – сборные железобетонные панели с круглыми пустотами и плоские индивидуальные плиты толщиной 160 и 220 мм.

Вентиляционные блоки - сборные железобетонные и индивидуальные сборные железобетонные.

Перегородки толщиной 80 и 120 мм – сборные железобетонные панели. Перегородки толщиной 120 и 88 мм – кирпич керамический пустотелый (кухня) и кирпич керамический полнотелый (санузел). Перегородки толщиной 120 мм – блоки из ячеистого бетона.

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Лестничные площадки – сборные железобетонные и индивидуально сборные.

Блок – секция оборудована пассажирским лифтом с грузоподъемностью 630 кг с габаритами кабины 1080х2100. Лифтовая шахта - сборные железобетонные панели.

В качестве утеплителя чердачного перекрытия – плиты пенополистирольные ППТ – 25, защищенные цементно - песчаной стяжкой М150 толщиной 30 мм.

Крыша с холодным техническим этажом. Кровля рулонная, двухслойная, неэксплуатируемая.

Характеристика элементов здания:

Окна, балконные двери – ПВХ поворотно-откидные (с механизмом микропроветривания).

Двери входные – подъездная – стальная оборудована домофонной системой и кодовым замком, входная квартирная – деревянная усиленная, межкомнатные – деревянные.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта (электроэнергии, теплоэнергии, воды (холодной и горячей)).

Сведения о ценах на объекты долевого строительства: стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади на дату опубликования проектной декларации (на апрель 2021 года) составляет: 1 259,56 белорусских рублей.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной и сверхнормативной площади 1259,56 белорусских рублей (Одна тысяча двести пятьдесят девять рублей 56 копеек) – с учетом отделочных работ.

Первоначальный платеж – 50% стоимости по договору создания объекта долевого строительства, в течение 45 календарных дней с момента регистрации договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства, в порядке установленном действующим законодательством, а также в случае определения фактических затрат Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производиться дольщиком на основании представленных Застройщиком справок о стоимости выполненных работ и затратах застройщика для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (справки застройщика).

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, которые не могут быть определены Застройщиком в полном объеме на стадии заключения договора, их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства таких затрат или по окончании строительства. При этом с дольщиками заключается дополнительное соглашение. Сроки предъявления к оплате указанных затрат предусматриваются договором.

Строительство объекта производится с полной отделкой квартир для разных категорий граждан, всего 72 квартиры, в том числе:

- 70 квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- 2 квартиры коммерческого использования государственного жилищного фонда, строительство которых финансируется за счет средств местного бюджета.

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Лунинецкого районного исполнительного комитета, в установленном порядке, Застройщику предоставлен во временное пользование земельный участок площадью – 0,21 га для строительства объекта «72-х квартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи», на период строительства объекта.

Элементы благоустройства: въезд с улицы Строителей, покрытие проезда и автопарковки из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой бортового камня. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом на бетонном основании. Озеленение территории.

Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Предполагаемый срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): декабрь 2021 года.

Сведения о договоре строительного подряда, заключенного Застройщиком и порядке ознакомления Застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор строительного подряда №04-21/Д от 16 апреля 2021 года заключен с подрядной организацией (генеральным подрядчиком)  ОАО «Стройтрест №2». По вопросам ознакомления с объектом долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225644, г. Лунинец, ул. Пантелеева, 4 либо по тел. 8 01647 21193, 47199.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: по организационно-правовым вопросам 8 01647 47199, по техническим вопросам строительства 8 01647 21193, по вопросам ценообразования и расчетов 8 01647 34830.

1.  ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству  «УКС Лунинецкого района» (далее - Застройщик).

Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225644, г. Лунинец, ул. Красная, 1, каб. 318.

Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.

Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Лунинецким районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27.02.2014 года за № 291255677, УНП 291255677. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию  настоящей проектной декларации:

- Строительство 36-ти квартирного жилого дома по ул. Гагарина в г. Лунинце (август 2015 – февраль 2016);

- Строительство 71-но квартирного жилого дома с встроенным аптечным киоском по ул. Гагарина в г. Лунинце (ноябрь 2015 – июль 2016);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красная в г. Лунинце с встроенными помещениями общественного назначения (июль 2016 – март 2017);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 1) в городе Лунинце (январь 2017 – июль 2017);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красная, 109 в г. Лунинце (февраль 2017 – ноябрь 2017);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 3) в городе Лунинце (май 2017 – январь 2018);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 4) в городе Лунинце (декабрь 2017 – июль 2018);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 5) в городе Лунинце (февраль 2018 – июнь 2018);

- Строительство многоквартирного жилого дома по ул.Красная в квартале «Северный» (позиция 2) в г.Лунинце;

- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (1-я очередь – жилой дом позиция №1 по Г.П.) (апрель 2019 – декабрь 2019).

2.  ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель строительства объекта: жилые помещения (квартиры) строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – ноябрь 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства (согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной документацией 7,5 месяцев) – июнь 2020 года.

Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.

Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 07.08.2019 года № 1022-20/19. (проектная документация разработана Государственным унитарным проектно-изыскательским предприятием «Институт Брестстройпроект»).

Объект строительства – «Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.)», расположен в микрорайоне «Северный» г. Лунинца.

Характеристики объекта строительства: 9-этажный (односекционный), 36-ти квартирный жилой дом, конструктивной серии «широкий шаг» со следующим набором квартир:

- 18 однокомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) - 44,33 кв.м., жилой – 14,66 кв.м.;

- 18 двухкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) - 65,40 кв. м, жилой - 36,67 кв.м.

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, электрощитовая, технический этаж.

Здание запроектировано в жесткой конструктивной системе с несущими поперечными стенами из железобетонных панелей связанными между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием стыков бетоном. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой поперечных и продольных диафрагм жесткости которыми служат продольные и поперечные стены а также дисками перекрытий. Жесткий диск перекрытия образуется из многопустотных плит, объединенных между собой скрытыми в пределах толщины перекрытий монолитными заделками которые связаны с внутренними стеновыми панелями.

Фундамент – сплошная монолитная железобетонная плита.

Стены техподполья – сборные бетонные блоки.

Наружные стены – блоки ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами по типу легкой штукатурной системы утепления.

Стены внутренние - железобетонные панели толщиной 160 мм.

Стенки лоджий – сборные железобетонные.

Перекрытия – сборные железобетонные панели с круглыми пустотами и плоские индивидуальные плиты толщиной 160 и 220 мм.

Вентиляционные блоки - сборные железобетонные и индивидуальные сборные железобетонные.

Перегородки толщиной 80 и 120 мм –  сборные железобетонные панели. Перегородки толщиной 120 и 88 мм –  кирпич керамический пустотелый (кухня) и кирпич керамический полнотелый (санузел). Перегородки толщиной 120 мм –  блоки из ячеистого бетона.

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Лестничные площадки – сборные железобетонные и индивидуально сборные.

Блок – секция оборудована пассажирским лифтом с грузоподъемностью 630 кг с габаритами кабины 1080х2100. Лифтовая шахта - сборные железобетонные панели.

В качестве утеплителя чердачного перекрытия – плиты пенополистирольные ППТ – 25, защищенные цементно - песчаной стяжкой М150 толщиной 30 мм.

Крыша плоская, материал кровли рулонный гидроизоляционный ковер.

Характеристика элементов здания:

Окна, балконные двери – ПВХ поворотно-откидные (с механизмом микропроветривания).

Двери входные – подъездная – стальная оборудована домофонной системой и кодовым замком, входная квартирная – деревянная усиленная, межкомнатные – деревянные.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта (электроэнергии, теплоэнергии, воды (холодной и горячей)).

Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров составляет 1 объект (жилое помещение – квартира, 1 (одна) – двухкомнатная квартира, для гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы в отделе внутренних дел Лунинецкого районного исполнительного комитета и желающего осуществлять строительство долевым способом с государственной поддержкой.

Сведения о ценах на объекты долевого строительства: стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади на дату опубликования  проектной декларации (на декабрь 2019 года) составляет:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах и сверхнормативной площади 1120,00 белорусских рублей (Одна тысяча сто двадцать белорусских рублей 00 копеек).

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства, в порядке установленном действующим законодательством, а также в случае определения фактических затрат Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производиться дольщиком на основании представленных Застройщиком справок о стоимости выполненных работ и затратах застройщика для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (справки застройщика).

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, которые не могут быть определены Застройщиком в полном объеме на стадии заключения договора, их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства таких затрат или по окончании строительства. При этом с дольщиками заключается дополнительное соглашение. Сроки предъявления к оплате указанных затрат предусматриваются договором.

Строительство объекта производится с полной отделкой квартир для разных категорий граждан, всего 36 квартир, в том числе:

- 35 квартир коммерческого использования государственного жилищного фонда, строительство которых финансируется за счет средств местного бюджета,

- 1 квартира для гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы в отделе внутренних дел Лунинецкого районного исполнительного комитета и желающего осуществлять строительство долевым способом с государственной поддержкой,

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Лунинецкого районного исполнительного комитета, в установленном порядке, Застройщику предоставлен во временное пользование земельный участок площадью – 0,20 га для строительства объекта «Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.)», на период строительства объекта. Участок под строительство жилого дома расположен в северо-западной части  г. Лунинца.

Элементы благоустройства: въезд с проезда, отмыкающего от переулка Шоссейный, покрытие проезда и автопарковки из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой бортового камня. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом на бетонном основании. Озеленение территории.

Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Предполагаемый срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): июнь 2020 года.

Сведения о договоре строительного подряда, заключенного Застройщиком и порядке ознакомления Застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор строительного подряда № 18/19 от 5 ноября 2019 года заключен с подрядной организацией (генеральным подрядчиком)  УП «Лунинецкая ПМК - 19». По вопросам ознакомления с объектом долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225644, г. Лунинец, ул. Красная, 1, каб. 318, 319 либо по тел. 8 01647 21193, 47199.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: по организационно-правовым вопросам  8 01647 47199, по техническим вопросам строительства 8 01647 21193, по вопросам ценообразования и расчетов 8 01647 34830.