Плательщиками земельного налога являются физические лица, которые имеют земельные участки, расположенные на территории Республики Беларусь:
- на праве постоянного или временного пользования;
- на праве пожизненного наследуемого владения;
- на праве частной собственности;
- приняли такие участки по наследству.
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ, что если физическое лицо фактически пользуется земельным участком, то отсутствие у него государственного акта на земельный участок, удостоверения на право временного пользования земельным участком, свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, решения уполномоченного государственного органа, являющегося основанием для возникновения или перехода права на земельный участок либо отсутствие предусмотренной законодательством государственной регистрации прав частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования земельным участком не является основанием для непризнания такого лица плательщиком земельного налога.
Плательщиками налога на недвижимость являются физические лица, которые имеют расположенные на территории Республики Беларусь капитальные строения (здания, сооружения), включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки, а также их части, а также машино-места, принадлежащие таким лицам:
- на праве собственности;
- принятые по наследству;
- не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению капитальных строений (зданий, сооружений) их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.
ПРИМЕР
Физическое лицо осуществляет строительство жилого дома: уже построена коробка дома, накрыта крыша, вставлены окна. Строительство дома продолжается. По окончании такого строительства дом будет введен в эксплуатацию и будет оформлено право собственности в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Несмотря на то, что процесс строительства жилого дома не окончен, данный дом уже является объектом налогообложения налогом на недвижимость, так как имеет фундамент, стены, крышу. Плательщиком налога на недвижимость будет являться физическое лицо, которому выделен в пользование или собственность земельный участок, на котором осуществляется строительство такого жилого дома.
ПРИМЕР
Физическое лицо закончило строительство жилого дома. Дом принят в эксплуатацию, имеется акт приемки жилого дома в эксплуатацию. Однако указанный гражданин не произвел государственную регистрацию создания объекта недвижимости в виде жилого дома.
Несмотря на то, что физическое лицо не произвело государственную регистрацию завершенного строительством жилого дома, оно признается плательщиком налога на недвижимость в отношении такого дома и должно уплатить налог.
