До начала осуществления деятельности по сдаче в наем жилых или нежилых помещений физические лица обязаны заключить договор найма помещения с лицами, которым помещения предоставляются внаем в письменной форме. До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения физическое лицо обязано зарегистрировать договор найма жилого или нежилого помещения в местном исполнительном или распорядительном органе.
Уплачиваем налог
Подоходный налог уплачивается в фиксированных суммах. Размер ставок подоходного налога по сдаваемым помещениям, находящимся на территории Брестской области, установлен решением Брестского областного Совета депутатов № 219 от 16.12.2016.
С февраля 2017г. ставка подоходного налога за месяц в сельских населенных пунктах Лунинецкого района составляет 7,0 руб, в г. Лунинец и г. Микашевичи - 10,0 руб.
Ставки налога определяются не за целую квартиру, а за каждую сдаваемую комнату в квартире.
При сдаче в наем помещения физическое лицо обязано уплатить причитающиеся суммы подоходного налога не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления помещения в наем.
Статья 179 НК предусматривает два способа уплаты налога по выбору плательщика: за весь налоговый период или ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.
Ответственность и возможные проблемы
За уклонение от уплаты фиксированной суммы налога наступает ответственность, предусмотренная ч. 8 ст. 13.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях: неуплата или неполная уплата суммы налога, совершенная умышленно, влекут наложение штрафа в размере 20 % от неуплаченной суммы налога, но не менее 5 базовых величин. Кроме того, в полном размере будет взыскана неуплаченная сумма налога.
Обращаем внимание!
При уплате подоходного налога за сдачу жилья необходимо правильно указывать УНП плательщика, назначение платежа - подоходный налог с физических лиц, код платежа 00101, расчетный счет - BY58AKBB36002210019070000000
