Ввод жилья в эксплуатацию. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 года № 716, все завершенные строительством жилые дома должны быть приняты в эксплуатацию государственной комиссией по акту установленной формы.
В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 года № 716, все завершенные строительством жилые дома должны быть приняты в эксплуатацию государственной комиссией по акту установленной формы. Приемка в эксплуатацию построенного жилого дома оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по форме, утвержденной Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Проживание граждан в жилых домах, не принятых в установленном порядке в эксплуатацию, является нарушением Закона Республики Беларусь «Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности» от 05.07.2004 № 300-3 с изменениями и дополнениями. Кодексом Республики Беларусь «Об административных правонарушениях» предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от двух до десяти базовых величин за эксплуатацию жилых домов без их приемки в эксплуатацию в установленном порядке (статья 21.6 часть 3).
Для оформления акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома необходимо обратиться в службу «одно окно».
При обращении необходимо предоставить проектную документацию на строительство жилого дома и нежилых построек на придомовой территории, согласованную Лунинецким райисполкомом, решение Лунинецкого райисполкома о разрешении строительства жилого дома и нежилых построек на придомовой территории, документ подтверждающий право на земельный участок, а также ведомость технических характеристик на жилой дом.
При приемке в эксплуатацию объект обследуется приемочной комиссией, составляется акт приемки дома в эксплуатацию, который утверждается решением райисполкома в течение 1 месяца с даты подачи заявления. Утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается при отсутствии в данном акте подписи хотя бы одного члена приемочной комиссии или письменного отказа члена приемочной комиссии от подписания акта.
После получения акта приемки в эксплуатацию жилого дома утвержденного решением райисполкома, застройщик обязан в двухмесячный срок обратиться в БТИ с целью получения технического паспорта на жилой дом и государственной регистрации права собственности в отношении возводимого жилого дома.
Указом Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011г. № 431 установлено, что граждане в двухмесячный срок со дня утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта строительства или подписания акта о консервации обязаны обратиться в организацию по государственной регистрации имущества, прав на него и сделок с ним за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения.
Частью 2 статьи 23.77 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях установлено, что неисполнение обязанности по обращению за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения в установленный законодательными актами срок влечет наложение штрафа от пяти до десяти базовых величин.
