1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Лунинецкого района» (далее - Застройщик).
Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225644, г. Лунинец, ул. Пантелеева, 4.
Режим работы:
начало рабочего дня: 08:30;
перерыв на обед: 13:00 – 13:20;
окончание рабочего дня понедельник-четверг: 17:00;
окончание рабочего дня пятница: 16:10.
Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Лунинецким районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27.02.2014 года за № 291255677, УНП 291255677. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 3) в городе Лунинце (май 2017 – январь 2018);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 4) в городе Лунинце (декабрь 2017 – июль 2018);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 5) в городе Лунинце (февраль 2018 – июнь 2018);
- Строительство многоквартирного жилого дома по ул.Красная в квартале «Северный» (позиция 2) в г.Лунинце;
- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (1-я очередь – жилой дом позиция №1 по Г.П.) (апрель 2019 – декабрь 2019);
- 40-ка квартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи(июнь 2019 – декабрь 2019);
- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.) (ноябрь 2019 – июнь 2020).
- Многоквартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи (апрель 2020 – ноябрь 2020);
- Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (3-я очередь – жилой дом позиция №3 по Г.П.)» (апрель 2020 - январь 2021).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель строительства объекта: жилые помещения (квартиры) строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – апрель 2021 года, предполагаемый срок окончания строительства (согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной документацией 9 месяцев) – декабрь 2021 года.
Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.
Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП «Госэкспертиза по Брестской области» от 26 февраля 2021 г. № 99-20/21 (проектная документация разработана Государственным унитарным проектно-изыскательским предприятием «Институт Брестстройпроект»).
Объект строительства – «72-х квартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи», расположен в квартале жилой застройки северо-восточной части г.Микашевичи.
Характеристики объекта строительства: 9-этажный (состоящего из двух девятиэтажной блок-секции на 36 квартир) со следующим набором квартир:
- 18 трёхкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 82,81 кв.м., жилой – 48,12 кв.м.;
- 36 двухкомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 63,77 кв.м., жилой – 35,75 кв.м. и 61,01 кв.м., жилой – 31,92 кв.м.;
- 18 однокомнатных квартир, общей площадью (по СНБ, согласно проекта) – 47,28 кв. м, жилой – 19,26 кв.м.
В жилом доме запроектированы: индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, электрощитовая, технический этаж.
Здание запроектировано в жесткой конструктивной системе с несущими поперечными стенами из железобетонных панелей связанными между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием стыков бетоном. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.
Стены техподполья – сборные бетонные блоки.
Наружные стены – блоки ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами по типу легкой штукатурной системы утепления.
Стены внутренние - железобетонные панели толщиной 160 мм.
Стенки лоджий – сборные железобетонные.
Перекрытия – сборные железобетонные панели с круглыми пустотами и плоские индивидуальные плиты толщиной 160 и 220 мм.
Вентиляционные блоки - сборные железобетонные и индивидуальные сборные железобетонные.
Перегородки толщиной 80 и 120 мм – сборные железобетонные панели. Перегородки толщиной 120 и 88 мм – кирпич керамический пустотелый (кухня) и кирпич керамический полнотелый (санузел). Перегородки толщиной 120 мм – блоки из ячеистого бетона.
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лестничные площадки – сборные железобетонные и индивидуально сборные.
Блок – секция оборудована пассажирским лифтом с грузоподъемностью 630 кг с габаритами кабины 1080х2100. Лифтовая шахта - сборные железобетонные панели.
В качестве утеплителя чердачного перекрытия – плиты пенополистирольные ППТ – 25, защищенные цементно - песчаной стяжкой М150 толщиной 30 мм.
Крыша с холодным техническим этажом. Кровля рулонная, двухслойная, неэксплуатируемая.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ поворотно-откидные (с механизмом микропроветривания).
Двери входные – подъездная – стальная оборудована домофонной системой и кодовым замком, входная квартирная – деревянная усиленная, межкомнатные – деревянные.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта (электроэнергии, теплоэнергии, воды (холодной и горячей)).
Сведения о ценах на объекты долевого строительства: стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади на дату опубликования проектной декларации (на апрель 2021 года) составляет: 1 259,56 белорусских рублей.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной и сверхнормативной площади 1259,56 белорусских рублей (Одна тысяча двести пятьдесят девять рублей 56 копеек) – с учетом отделочных работ.
Первоначальный платеж – 50% стоимости по договору создания объекта долевого строительства, в течение 45 календарных дней с момента регистрации договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства, в порядке установленном действующим законодательством, а также в случае определения фактических затрат Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
Уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производиться дольщиком на основании представленных Застройщиком справок о стоимости выполненных работ и затратах застройщика для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (справки застройщика).
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, которые не могут быть определены Застройщиком в полном объеме на стадии заключения договора, их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства таких затрат или по окончании строительства. При этом с дольщиками заключается дополнительное соглашение. Сроки предъявления к оплате указанных затрат предусматриваются договором.
Строительство объекта производится с полной отделкой квартир для разных категорий граждан, всего 72 квартиры, в том числе:
- 70 квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- 2 квартиры коммерческого использования государственного жилищного фонда, строительство которых финансируется за счет средств местного бюджета.
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Лунинецкого районного исполнительного комитета, в установленном порядке, Застройщику предоставлен во временное пользование земельный участок площадью – 0,21 га для строительства объекта «72-х квартирный жилой дом по ул.Ф.Скорины в г.Микашевичи», на период строительства объекта.
Элементы благоустройства: въезд с улицы Строителей, покрытие проезда и автопарковки из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой бортового камня. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом на бетонном основании. Озеленение территории.
Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Предполагаемый срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): декабрь 2021 года.
Сведения о договоре строительного подряда, заключенного Застройщиком и порядке ознакомления Застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор строительного подряда №04-21/Д от 16 апреля 2021 года заключен с подрядной организацией (генеральным подрядчиком) ОАО «Стройтрест №2». По вопросам ознакомления с объектом долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225644, г. Лунинец, ул. Пантелеева, 4 либо по тел. 8 01647 21193, 47199.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: по организационно-правовым вопросам 8 01647 47199, по техническим вопросам строительства 8 01647 21193, по вопросам ценообразования и расчетов 8 01647 34830.
