Плательщиками арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, являются физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду местным исполнительным комитетом, посредством заключения договора аренды.

Размер ежегодной арендной платы за земельные участки,   устанавливается местным исполнительным комитетом и отражается в договоре аренды земельного участка, договоре о продлении срока аренды или в соглашении об изменении договора аренды. Налоговые органы не обязаны направлять гражданам извещения на уплату арендной платы.

Уплата арендной платы производится  на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на реквизиты налогового органа по месту нахождения земельного участка. При уплате арендной платы за земельные участки необходимо правильно указывать УНП плательщика, код платежа, расчетный счет.

По вопросам можно обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по Лунинецкому району по адресу: г. Лунинец, ул. Я.Коласа, д.50,   тел.6-28-41  или  6-23-30.

В настоящее время в Республике Беларусь для физических лиц существует возможность оплачивать налоги, получать извещения на уплату имущественных  налогов и подавать налоговые декларации по подоходному налогу  с физических лиц в электронном виде посредством интернет – сервиса  «Личный кабинет плательщика».

«Личный кабинет плательщика» - современный интернет – сервис, предоставляющий широкий и удобный функционал для исполнения налоговых обязательств, который позволяет:

Получать актуальную информацию:

- о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей,

- о задолженности по налогам перед бюджетом,

-о наличии переплат,

- об объектах  недвижимого имущества.

Подать налоговую декларацию:

- по подоходному налогу с физических лиц,

- по подоходному налогу с физических лиц с доходов плательщиков, не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь.

Контролировать состояние расчетов с бюджетом.

Получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налоговых платежей.

Оплачивать  налоговые платежи.

Для того чтобы стать пользователем самостоятельно, необходимо:

- зайти на сайт Министерства по налогам и сборам Республике Беларусь

www.nalog.gov.by

- перейти в раздел «Личный кабинет физического лица»

- заполнить заявку, с указанием своих паспортных и личных данных, адреса электронной почты и выразить свое согласие

- для работы в «Личном кабинете» физическому лицу необходимо обратиться в любую инспекцию МНС, чтобы получить идентификационный логин и пароль (при себе иметь паспорт или документ удостоверяющий личность).

Перечень услуг, предоставляемый интернет-сервисом постоянно расширяется. Все услуги по регистрации и использованию сервиса «Личный кабинет плательщика» абсолютно бесплатны, и позволяет пользователю не тратить время на поездки в банк и ожидание в очередях в кассу, и своевременно получать актуальную информацию о налогах. По вопросам можно обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Лунинецкому району по адресу: г. Лунинец, ул. Я.Коласа, д.50, тел.6-28-41 и 6-23-30.

СТАВКИ ЕДИНОГО НАЛОГА СНИЖАЮТСЯ

на 20 процентов для плательщиков:

- достигших общеустановленного пенсионного возраста, (при представлении документа, удостоверяющего личность, в котором указан возраст);

- инвалидов (при представлении удостоверения инвалида или пенсионного удостоверения, содержащего данные о назначении его владельцу соответствующей группы инвалидности и сроке, на который она установлена);

- родителей (усыновителей) в многодетных семьях с тремя и более детьми в возрасте до восемнадцати лет (при представлении документа, удостоверяющего личность, и удостоверения многодетной семьи);

- родителей (усыновителей), воспитывающих детей-инвалидов в возрасте до восемнадцати лет, (при представлении документа, удостоверяющего личность, и удостоверения ребенка-инвалида);

на 45 процентов при наличии права на снижение установленной ставки единого налога одновременно по нескольким вышеуказанным основаниям;

на 100 процентов для родителей (усыновителей), являющихся инвалидами I и II группы и воспитывающих несовершеннолетних детей и (или) детей, получающих образование в дневной форме получения образования, при условии, что супруг (супруга) плательщика также является инвалидом I или II группы (при представлении удостоверений инвалида или пенсионных удостоверений, содержащих данные о назначении их владельцам соответствующей группы инвалидности, копии свидетельства о рождении ребенка и (или) справки (ее копии) о том, что ребенок является обучающимся и получает образование в дневной форме получения образования).

Физическими лицами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность, единый налог уплачивается до начала реализации товаров, выполнения работ, услуг.

Для этого необходимо:

- определиться с видом осуществляемой деятельности и периодом осуществления;

- обратиться в налоговый орган по месту жительства для подачи письменного уведомления, при наличии права на использование льготы по единому налогу одновременно с уведомлением представить в налоговый орган по месту жительства документы, подтверждающие такое право;

- произвести уплату единого налога, сумму которого рассчитает налоговый орган на основании письменного уведомления.

Право на освобождение от уплаты налога на недвижимость имеют:

1. Физические лица, имеющие в собственности одно жилое помещение в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах (квартира или комната или доля в праве собственности на такое помещение).

2. Физические лица, являющиеся членами  многодетной семьи (имеющей трех и более несовершеннолетних детей). Освобождение предоставляется по всем, имеющимся в собственности жилым помещениям, капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, а также машино-местам.

3. Нетрудоспособные физические лица, а именно

- пенсионеры по возрасту,

- инвалиды I и II группы, другие нетрудоспособные физические лица.

Освобождение по налогу на недвижимость предоставляется при отсутствии регистрации по месту жительства плательщика трудоспособных лиц.

В случае нахождения не по месту жительства (регистрации) принадлежащие таким категориям плательщиков:

4. военнослужащие срочной военной службы;

5. граждане, проходящими альтернативную службу;

6. участники Великой Отечественной войны и лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь "О ветеранах";

7.работники организаций, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также пенсионеры, ранее работавшие в этих организациях, при условии регистрации таких лиц в сельской местности;

8. работники организаций здравоохранения, культуры, учреждений образования, расположенных в сельской местности, а также пенсионеры, ранее работавшие в этих организациях при условии регистрации таких лиц в сельской местности.

По вопросам можно обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по Лунинецкому району по адресу: г. Лунинец, ул. Я.Коласа, д.50,   тел.6-28-41  или  6-23-30.

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) (не более чем в 2,5 раза) ставки налога на недвижимость и земельного налога. Решением Лунинецкого районного Совета депутатов  от 31.03.2015 № 53 «Об отдельных вопросах налогообложения» (в ред. решения Лунинецкого райсовета от 27.12.2017 № 202) для физических лиц на 2018 год увеличены ставки:

Земельного налога:

- для физических лиц (за исключением граждан, в семьях которых воспитываются дети-инвалиды), земельные участки, которым предоставлены для строительства, обслуживания жилого дом в г. Лунинец и г. Микашевичи, - в 2,2 раза, в сельских населённых пунктах, - в 2 раза;

- для физических лиц, земельные участки, которым предоставлены для, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и ведения коллективного садоводства, - в 2,2 раза;

- для физических лиц, земельные участки которым предоставлены для строительства и эксплуатации гаражей, - в 2,5 раза;

Налога на недвижимость:

- для физических лиц (за исключением граждан, в семьях которых воспитываются дети-инвалиды), со стоимости жилых зданий, надворных построек, расположенных в г. Лунинеце и г. Микашевичи, - в 2 раза, в сельских населённых пунктах - в 1,8 раза;

- для физических лиц, имеющих на праве собственности  два и более жилых помещения в многоквартирном и (или) блокированном жилом доме - в 2,5 раза;

- для физических лиц, являющихся плательщиками налога,  со стоимости гаражей - в 2,5 раза, со стоимости садовых домиков и дач - в 2,2 раза;

- для физических лиц, имеющих на праве собственности объекты недвижимости, используемые в предпринимательской деятельности - в 2,5 раза.

Инспекция МНС Республики Беларусь по Лунинецкому району сообщает, что физические лица, имеющие в собственности жилые дома, земельные участки, гаражи, дачи, квартиры (более одной) обязаны своевременно и в полном размере уплатить причитающиеся суммы налогов. Уплату налогов можно произвести наличными денежными средствами в отделениях банка и почтовой связи, а также безналичным путем, используя банковскую карточку, с помощью платежно-справочных терминалов РУП «Белпочта» и инфокиосков ОАО «Беларусбанк», через Интернет-банкинг, М-банкинг (Мобильный-банкинг),  Easypay, а также через Личный кабинет.

Просим граждан не откладывать уплату земельного налога, налога на недвижимость и арендной платы на последний день  и оплатить заранее подлежащие к уплате суммы налогов. При уплате налога необходимо правильно указывать УНП плательщика, назначение платежа, код платежа, расчетный счет.

Если Вы забыли свой УНП, то его можно посмотреть в разделе «Личный кабинет физического лица» на сайте Министерства по налогам и сборам Республике Беларусь www.nalog.gov.by.

Для работы в «Личном кабинете» физическому лицу необходим идентификационный логин и пароль который можно получить, обратившись в любую инспекцию МНС (при себе иметь паспорт или документ удостоверяющий личность). Все услуги по регистрации и использованию сервиса «Личный кабинет плательщика» абсолютно бесплатны.

По вопросам, связанным с исчислением и уплатой имущественных налогов, а также предоставлением льгот граждане могут обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по Лунинецкому району г. Лунинец, ул. Я.Коласа, д.50, или позвонить по телефону: 6-23-30,    6-28-41.

Заключаем и регистрируем договор  найма  помещения

До начала осуществления деятельности по  сдаче в наем жилых или нежилых помещений физические лица обязаны заключить договор найма  помещения с лицами, которым помещения предоставляются внаем в письменной форме. До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения физическое лицо обязано зарегистрировать договор найма жилого или нежилого помещения в местном исполнительном или распорядительном органе.

Уплачиваем налог

Подоходный налог уплачивается в фиксированных суммах. Размер ставок подоходного налога по сдаваемым помещениям, находящимся на территории Брестской области, установлен  решением Брестского  областного Совета депутатов № 299 от 26.12.2017.

Ставка подоходного налога за месяц в сельских населенных пунктах Лунинецкого района за одну сдаваемую комнату составляет  7,5  руб., в г. Лунинец и Микашевичи  -  10,70 руб.

Ставки налога определяются не за целую квартиру, жилой дом, а за каждую сдаваемую комнату в квартире или жилом доме.

При сдаче в наем помещения физическое лицо обязано уплатить причитающиеся суммы подоходного налога не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления помещения в наем.

Статья 179 НК предусматривает два способа уплаты налога по выбору плательщика: за весь налоговый период или  ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц. Рекомендуем уплату производить заблаговременно.   Обращаем внимание!

При уплате подоходного налога за сдачу жилья необходимо правильно указывать УНП плательщика, назначение платежа - подоходный налог с физических лиц, код платежа - 00101, расчетный счет - BY58AKBB36002210019070000000.

По вопросам можно обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по Лунинецкому району по адресу: г. Лунинец, ул. Я.Коласа, д.50,   тел.6-28-41  или  6-23-30.

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Лунинецкому району информирует, что в соответствии с подпунктом 2.4 пункта 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь, Национального банка Республики Беларусь от 06.07.2011 № 924/16 «Об использовании кассового оборудования, платежных терминалов, автоматических электронных аппаратов, торговых автоматов и о приеме наличных денежных средств, банковских платежных карточек при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг, осуществлении деятельности в сфере игорного бизнеса, лотерейной деятельности, проведении электронных интерактивных игр и выпуске в обращение кассового оборудования» с 01.07.2018 запрещается использование юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями кассового оборудования (далее – КО), по истечении 6 лет с даты первой регистрации кассового оборудования в налоговом органе (за исключением моделей (модификаций) кассового оборудования с установленным средством контроля налоговых органов и специальных компьютерных систем). Для снятия кассового оборудования, по которому истекает 6 лет с даты первой регистрации КО в налоговом органе, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимо обратиться в инспекцию МНС по месту постановки на учет, предоставить заявление о снятии с учета кассового оборудования, паспорт (формуляр) на кассовое оборудование и фискальный отчет за последний день работы КО.

Большинство изменений Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» начнут действовать с 26.02.2018, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Субъектам хозяйствования предоставлены некоторые налоговые "послабления".

В частности, до 2020 года установлен мораторий на повышение налоговых ставок и введение новых налогов, сборов (пошлин).

Взыскание с субъектов хозяйствования налогов, сборов (пошлин) и иных обязательных платежей в бюджет, государственные внебюджетные фонды не производится, если требование об их уплате не предъявлено в течение пяти лет со дня истечения срока уплаты, за исключением случаев, когда проверяемый период в соответствии с законодательными актами превышает пять лет и при представлении субъектами хозяйствования налоговых деклараций с внесенными изменениями и (или) дополнениями;

Подлежащая уплате нарастающим итогом сумма налога, сбора исчисляется по итогам налогового периода с учетом установленных фактов неуплаты и излишней уплаты суммы налога, сбора в отчетных периодах независимо от истечения трехлетнего срока со дня такой уплаты. При этом пени начисляются за данный налоговый период с учетом установленных налоговым законодательством сроков уплаты сумм налога, сбора, а также фактов излишне уплаченных в бюджет сумм налога, сбора.

С 1 января 2018 г. субъекты хозяйствования, осуществляющие розничную торговлю через интернет-магазин, оказывающие (предоставляющие) посредством информационного ресурса в глобальной компьютерной сети Интернет услуги (права), связанные с размещением на ресурсе информации о субъекте торговли или о продаже им товаров, содержащей доменное имя сайта интернет-магазина или адресацию (гиперссылку) на него, вправе применять упрощенную систему налогообложения в порядке и на условиях, определенных главой 34 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Вводится уведомительный порядок осуществления некоторых видов деятельности, в него включены: бытовые, туристические, социальные услуги, деятельность в сфере торговли и общественного питания, перевозок пассажиров и багажа (в нерегулярном сообщении), производство сельхозпродукции, стройматериалов и прочие.

Подробную информацию можно получить в ИМНС по Лунинецкому району по адресу г.Лунинец, ул. Я.Коласа, 50 или по телефону 2-12-70.